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房贷提前还一部分款划算吗?

2023-03-10  |  来源::热搜网   |  浏览:次  | 热搜词:房贷 提前还房贷

自然是划算的,从两个方面来分析。

1、利息方面

提前还贷的钱是用于偿还贷款本金的,即使提前部分还贷后还是按照原贷款合同约定的利率计算利息,可只要剩余本金减少了,后续要支出的贷款利息会比之前要少,但是提前部分还贷后选择缩短期限月供不变,和选择减少月供缩短期限,利息减少情况还是有所不同。

像要是选择缩短还款期限月供不变,借款人可以在更短的时间内还清房贷,而还贷时间越少节省的利息会更多,比起期限不变缩短月供会更加划算。

2、还贷压力方面

借款人提前部分还贷后,剩余贷款本金减少了,还贷压力自然也会小很多。但是相比之下,提前还贷后选择期限不变减少月供,比选择缩短还款期限月供不变,还贷压力会更加小一些。因为减少月供后,每个月还款金额一般是会比缩短期限要少,相应的还款压力也会小很多。

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