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房贷提前还一部分款划算吗？

2023-03-10 | 来源：：热搜网 | 浏览：次 | 热搜词：房贷提前还房贷

自然是划算的，从两个方面来分析。

1、利息方面

提前还贷的钱是用于偿还贷款本金的，即使提前部分还贷后还是按照原贷款合同约定的利率计算利息，可只要剩余本金减少了，后续要支出的贷款利息会比之前要少，但是提前部分还贷后选择缩短期限月供不变，和选择减少月供缩短期限，利息减少情况还是有所不同。

房贷提前还一部分款划算吗？(图1)

像要是选择缩短还款期限月供不变，借款人可以在更短的时间内还清房贷，而还贷时间越少节省的利息会更多，比起期限不变缩短月供会更加划算。

2、还贷压力方面

借款人提前部分还贷后，剩余贷款本金减少了，还贷压力自然也会小很多。但是相比之下，提前还贷后选择期限不变减少月供，比选择缩短还款期限月供不变，还贷压力会更加小一些。因为减少月供后，每个月还款金额一般是会比缩短期限要少，相应的还款压力也会小很多。

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